!!! Sous-compromis !!!
*Élégance Urbaine au Cœur de Thionville - Loft Moderne de 220 m² avec Garage Vitré*
*Imperium International Real Estate vous présente ce loft exceptionnel de style industriel, accompagné de son garage privatif, conçu en 2020.*
Idéalement situé au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, ce loft en souplex offre une surface généreuse de 220 m², offrant un design contemporain unique :
*Points forts du loft :*
- *Espace de vie impressionnant :* 220 m² avec garage vitré intégré, offrant un cadre moderne et spacieux.
- *Chambres spacieuses :* 3 chambres, dont une suite parentale élégante.
- *Finitions haut de gamme :* Revêtement de sol en chêne massif pour une touche de luxe.
- *Confort acoustique optimal :* Fenêtres à triple vitrage pour une tranquillité assurée.
*Partie souplex :*
- Suite parentale de 27 m² : espace nuit, salle de bain, WC privé et dressing.
- Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.
*Localisation centrale et pratique :*
Situé au cœur de Thionville, accès aisé aux restaurants, commerces, parcs et transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et confort.
*Opportunité rare à saisir :*
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce loft prestigieux au cœur de Thionville.
*Pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui.*
*Jonathan Greiner*
+352 691 392 396
jonathan.greiner@imperium-int.lu
Taxe foncière : 1397€
Charges mensuelles de copropriété: environ 145€/mois
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 7
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2750.00 €.