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Maison
Piennes

  • Ref. 7285810
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 156 m²
  • 246 000 €

Maison individuelle + local commercial

IMPERIUM INTERNATIONAL agence de PIENNES vous présente en exclusivité sur la commune de PIENNES (25 minutes d'Esch Sur Alzette ) cette charmante maison individuelle construire en grande partie en pierres des années 1950 de 156 m2, sur un terrain d'environ 8 ares sans vis à vis, plat et cloturé.

Elle se compose ainsi:

- Rdc sur-élevé: une très entrée de 15,40m2, une salle à manger ouverte sur le salon lumineux de 25m2 avec cheminée, une cuisine donnant sur une véranda à l'arrière de 26m2, deux chambres avec placards intégrés de 11 et 12,50m2, une salle de bain et un wc séparé avec lave main.

-Rdc: une buanderie de 11.50m2 ( pouvant devenir une 3ème chambre ). Plusieurs espaces de rangements, un second wc, un garage.

- en annexe un local commercial avec vitrines de 2 pièces pour une surface de 33m2 pouvant également devenir un espace habitable supplémentaire.

+++ Très gros potentiel avec les combles de 40m2 au sol pouvant être aménagés.


- Extérieurs entretenus arboré avec fruitiers sans vis à vis, une terrasse et un cellier. Accès à l'extérieur de la cave et de la véranda


Technique: la maison est parfaitement entretenue mais une remise au goût du jour en décoration peut être nécessaire. Les fenêtres sont en double vitrage pvc avec volets roulants électriques centralisés, l'électricité est refaite, le chauffage est central au fioul ( arrivée gaz déjà faite), toiture ok. Fosse septique, raccordement devant la maison à prévoir.


Pour toute demande d'information ou visite, contactez moi au 06.01.71.68.03.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
LEBLOND Emilie, 898 374 004 RSAC de BRIEY
SAS IMPERIUM INTERNATIONAL E.L., 905 055 646 RSAC de BRIEY titulaire de la carte professionnelle numéro CPI54022022000000003 CCI 54.

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Résumé

  • Surface 156 m²

Prestations

  • Double vitrage

Pièces

  • 1 Cuisine 26 m²
  • 1 Pièce de vie 24 m²
  • 2 Chambres 11 m², 12 m²
  • 1 Buanderie 15 m²
  • 1 Commerce 33 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Entrée 15 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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