Imperium International Real Estate
Je vous présente en exclusivité cette magnifique maison jumelée construite en 2021 ( garantie décennale) située sur la commune de Vichten.
Cette maison contemporaine a une surface totale de 242m² hors terrasse avec une surface de 160m² habitable réparties sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée de +/- 13 m² avec un meuble a chaussure fait sur mesure desservant une salle de fitness de +/- 24 m², d'une buanderie de +/- 14 m² ainsi qu'un WC et un débarras de +/- 2 m². Le garage de +/- 31 m² avec une capacité de 2 voitures est accessible depuis l'intérieur de la maison.
Au premier étage, vous entrerez sur un beau living de +/- 38 m² avec une cuisine entièrement équipée de haut standing donnant sur une terrasse de 24 m². Vous trouverez également un couloir de +/- 11 m² avec de nombreux rangements encastré desservant une salle de bain +/- 9 m² entièrement agencé en Villeroy & Boch, une première chambre de +/- 11 m² ainsi qu'une deuxième chambre de
+/- 15 m².
Au deuxième étage, vous entrerez dans une pièce de 20 m² pouvant faire office de bureau donnant sur une terrasse de de +/- 14 m² avec une vue dégagée et au calme, se trouve un WC séparé de +/- 2 m² et une pièce de rangement de
+/- 3 m².
Nous trouverons également une véritable chambre parentale d'une superficie totale de +/- 34 m² composée d'un dressing entièrement fait sur mesure et d'une salle de douche (Villeroy & Boch).
La maison se situe sur un terrain de 4a29ca, avec un jardin orienté sud-ouest entièrement clôturé avec des brises vue d'une hauteur de 1m60 et un abri de jardin posé sur une dalle de béton. Vous aurez la chance de profiter d'une piscine chauffée.
Classe énergétique : A
Classe d'isolation thermique : A
Informations complémentaires :
- Chauffage au sol
- Panneaux solaires
- Système domotique
- Vidéophone
- Store électrique
- Pompe à chaleur
Le village de Vichten, dispose d’une École fondamentale ainsi que d’une Maison Relais, réservées primordialement aux citoyens de la commune. La vie sociale à l’intérieur de la commune est toujours présente, soutenue, promulguée et développée par les instance politiques en place. De plus, la commune dispose sur son territoire d’un réseau cyclable en direction de Mertzig, Boevange et Reimberg/Everlange (carte cyclable disponible).
Bonne connexion via les transports publics à la capitale du Luxembourg ainsi que les villes environnantes :
- Ligne 295 : Luxembourg-Mersch-Mertzig
- Ligne 518 : Diekirch-Ettelbruck-Vichten-Redange
Les villes d’Ettelbruck (11 km), de Mersch (12 km), de Rédange/Attert (15 km), et de Diekirch (20 km) disposent de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être de tout citoyen. Vous y trouvez toutes les commodités quotidiennes (Lycées, Lycées techniques, Hôpitaux, Restaurants, Commerces, Shopping mall, Pharmacie, Médecins, Activités sportives)
Pour plus d'informations, contactez moi :
+ 352 691 392 396
jonathan.greiner@imperium-int.lu
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