Imperium Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d'environ 400 m² situé dans un quartier calme et prisé.
Le rez-de-chaussée, anciennement une officine, a été transformé en un bel appartement de 140 m² comprenant une suite parentale, deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une petite cour extérieure menant à un espace couvert idéal pour une cuisine d'été, ainsi que d'un accès au garage avec parking et un terrain de 4,76 ares. La chaudière à gaz et l'adoucisseur d'eau se trouvent au sous-sol.
À l'étage, un grand duplex de 260 m² avec balcon et toit-terrasse à aménager vous attend. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un salon/salle à manger. Les fenêtres à deux ventaux du niveau supérieur sont décorées de vitraux floraux inspirés de l'art déco.
Au deuxième niveau, un palier de 25 m² dessert une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une vasque et d'un placard de rangement pour la buanderie (12 m²), ainsi que quatre chambres de différentes tailles. Dans la plus grande chambre, vous trouverez un accès au grenier avec parquet d'origine et charpente en bon état, offrant la possibilité de l'aménager après isolation.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien d'exception avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !