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Immeuble
Piennes

  • Ref. 5243565
  • 592 800 €

immeuble de standing

RARE en EXCLUSIVITE IMPERIUM INTERNATIONAL et Emilie LEBLOND vous présentent sur la commune en pleine expansion de PIENNES, à 25km du Luxembourg, cet immeuble de rapport entièrement rénové avec des matériaux de qualité, de plus de 600m2. Il se compose ainsi:

R0: - un local commercial d'environ 80m2, rénové et vide de locataire ( loyer potentiel 550 euros )
- un local commercial d'environ 90m2 avec un restaurant en place depuis de nombreuses années, loyer actuel 550 euros.

R1 : - un appartement de 2 chambres, env.80 m2, grande pièce de vie et salle de bain, grand balcon filant et avec possibilité d'aménager un toit terrasse magnifique. ( loyer potentiel 750 euros )
- un appartement de 2 chambres, env.70 m2, grande pièce de vie et salle de bain, grand balcon filant ( loyer potentiel 700 euros )

R2: - un appartement de 2 chambres, env.80 m2, grande pièce de vie et salle de bain, balcon ( loyer potentiel 700 euros )
- un appartement de 2 chambres, env.70 m2, grande pièce de vie et salle de bain, balcon. ( loyer potentiel 650 euros )

R3 sous combles: - un appartement de 2 chambres, env.80 m2 au sol, grande pièce de vie et salle de bain, atypique et très plaisant( loyer potentiel 700 euros )

- un appartement de 2 chambres, env.70 m2, grande pièce de vie et salle de bain. ( loyer potentiel 650 euros )

Tout l'immeuble a été rénové entièrement avec des matériaux de qualité. Piennes est membre du programme "petite ville de demain" donc au cœur d'un programme de relance pour soutenir le re-dynamisme de la commune et surtout à 25km du Luxembourg avec une ligne de bus qui s'arrête juste en face du batiment et fait plusieurs liaisons par jour jusqu'au Grand Duché.

Le rapport locatif potentiel annuel brut est de 61800 euros soit un rapport de 10,43% avec une forte demande locative sur le secteur.

Les visites se feront uniquement aux personnes disposant du budget disponible ou d'une étude de financement établie par une banque ou un courtier. Merci d'avance de votre compréhension.

Je reste disponible au 06.01.71.68.03 pour répondre à vos questions.

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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