Larisa et Julien de l’agence Imperium Immo Verdun ont le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble de rapport sur la commune très recherchée d’Etain.
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle :
Description du bien :
- Immeuble comprenant 5 appartements entièrement loués.
- Un local commercial également loué.
- 7 garages en location.
- Espaces communs incluant un jardin bien entretenu et une cave.
- Les espaces communs sont maintenus dans un excellent état.
- Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.
- Chauffage, eau et gaz individuels pour chaque unité.
- Assainissement collectif (tout à l'égout).
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avec des notes respectives de "C" et "D".
Caractéristiques financières :
- Rentabilité nette avant impôts : 6,66%.
- Potentiel de rentabilité nette : 7,49%.
Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement solide dans un secteur en demande. Les locataires actuels assurent une stabilité de revenus, et il existe un potentiel de croissance de la rentabilité pour les investisseurs avisés.
Il n’y a aucun travaux a prévoir, la toiture est dans un excellent état.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Larisa et Julien chez Imperium Immobilier Verdun. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !
Conseillère en immobilier Mme Manfreo Larisa RSAC : 899 292 965
Conseiller en immobilier Mr Hattabi Julien RSAC : 899 455 992