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Appartement
Hayange

  • Ref. 4693447
  • 203 m²
  • 239 000 €

Très grand appartement particulier ou investisseur

SOUS OFFRE- SOUS OFFRE



Emilie LEBLOND - IMPERIUM INTERNATIONAL - 06.01.71.68.03 vous présente en exclusivité sur la commune d'HAYANGE ce très bel appartement de 226 m2 au sol.

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement au 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme et très bien entretenue de 19 lots. Il se compose ainsi:

- une très grande pièce de vie de plus de 100m2 ouverte sur la cuisine équipée, donnant sur une terrasse carrelée neuve avec vue dégagée,
- une chambre de belle taille,
- une seconde chambre avec un coin bureau/dressing,
- une salle de bain rénovée,
- une troisième chambre - suite parentale avec sa propre salle de bain,
- en mezzanine un grand bureau pouvant très facilement être transformé en 4ème chambre,
- une grande buanderie,
- et le petit plus: un sauna.

Situation: HAYANGE: Proche frontière, à 10km de Thionville et 20mn de la frontière Luxembourg/ 35 minutes d'ESCH. A 10 minutes à pied de la gare.

pour particulier mais très intéressant pour investisseur avec création d'une 4ème chambre en mezzanine (voire une 5ème), les volumes sont idéaux pour faire de cet appartement une colocation meublée de 4 chambres. Location possible à 550 euros/chambre soit un revenu annuel de 26 400 euros, rendement brut un peu plus de 11%.

Honoraires charge vendeur. Copropriété de 19 lots Charges trimestrielles: 511 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Résumé

  • Surface 203 m²
  • Surface totale 226 m²
  • Chauffage Central
  • Etat Bon état
  • Etage Dernier étage
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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